1997〜2007年築, 専有面積65.28㎡〜85.28㎡の平均販売価格
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ロイヤルアーク藤崎
福岡県福岡市早良区昭代三丁目
/ 藤崎駅 徒歩12分
2002年築 / 7階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
34.3
割高
推定相場価格より9%割高
相場
5,043万円
67.0万円/㎡
4,174
4,753
5,332
5,912
AI査定結果
推定相場価格
5,043万円
67.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,753万円〜5,332万円
63.1万円/㎡〜70.8万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2026年9月24日
ロイヤルアーク藤崎
5,498万円（73.0万円/㎡）/ 3階 / 75.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は58.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/22 | 5,598万円 | 67.9万円 | 2階 | 82.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/15 | 5,898万円 | 71.5万円 | 2階 | 82.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 4,480万円 | 54.3万円 | 2階 | 82.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/14 | 4,080万円 | 49.7万円 | 2階 | 82.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/05/23 | 4,180万円 | 50.9万円 | 2階 | 82.15㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は67.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/16 | ロイヤルアーク藤崎 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅12分 | 5,498万円 | 73.0万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2023/07/18 | 西新2丁目パーク・ホームズ 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅6分 | 4,380万円 | 57.0万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2026/03/02 | D’クラディア室見 福岡市早良区南庄六丁目 | 室見駅10分 | 4,700万円 | 56.0万円 | 83.86㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2026/09/09 | パークホームズ室見駅前 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅3分 | 5,490万円 | 76.8万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 16戸 | RC |
| 2026/08/26 | ダイアパレス室見 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅7分 | 4,799万円 | 77.7万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/28 | サングレート室見 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅2分 | 4,280万円 | 61.0万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 17戸 | RC |
| 2026/09/05 | ロワールティアラ室見 福岡市早良区南庄三丁目 | 室見駅16分 | 3,980万円 | 56.3万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2003年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/27 | オーセントスクエア室見アーバンコンフォート 福岡市早良区室見四丁目 | 室見駅9分 | 3,450万円 | 57.5万円 | 60.03㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 2004年 | 11戸 | RC |
| 2026/08/17 | MJR百道二丁目 福岡市早良区百道二丁目 | 藤崎駅5分 | 6,980万円 | 76.1万円 | 91.74㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2026/07/21 | ファーネスト百道二丁目 福岡市早良区百道二丁目 | 藤崎駅3分 | 6,200万円 | 70.6万円 | 87.85㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 13戸 | RC |
| 2025/09/03 | 百道浜パークハウス 福岡市早良区百道浜一丁目 | 西新駅13分 | 6,499万円 | 70.1万円 | 92.69㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 藤和藤崎ホームズ 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅5分 | 5,180万円 | 55.8万円 | 92.75㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/02 | アーバンパレスアルカディア藤崎 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅9分 | 3,798万円 | 56.1万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/19 | JGMマキシム藤崎 福岡市早良区弥生一丁目 | 藤崎駅4分 | 4,980万円 | 56.2万円 | 88.54㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2026/07/19 | ジェネラスマンション百道 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅11分 | 5,700万円 | 62.0万円 | 92㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 8戸 | RC |
| 2026/03/09 | パークハウス西新7丁目 福岡市早良区西新七丁目 | 西新駅11分 | 8,150万円 | 89.5万円 | 91.02㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/28 | 西新百道パークホームズ 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅8分 | 5,980万円 | 77.8万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/12 | シティハウス室見 福岡市早良区室見二丁目 | 室見駅7分 | 4,490万円 | 56.0万円 | 80.12㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2026/08/29 | シティハウス室見パークサイドコート 福岡市早良区南庄一丁目 | 室見駅12分 | 5,380万円 | 61.4万円 | 87.6㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2023/06/08 | ル・サンク西新六丁目 福岡市早良区西新六丁目 | 西新駅10分 | 4,180万円 | 55.1万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/18 | ファーネスト西新六丁目 福岡市早良区西新六丁目 | 西新駅9分 | 5,680万円 | 68.0万円 | 83.56㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2026/08/10 | ダイアパレスグランシティ西新西南学院前 福岡市早良区西新六丁目 | 西新駅7分 | 5,980万円 | 79.6万円 | 75.15㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/07 | ライオンズステーションタワー藤崎 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅2分 | 5,280万円 | 70.3万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2025/03/01 | ロイヤルアークルミエ西新 福岡市早良区西新七丁目 | 西新駅7分 | 5,980万円 | 65.9万円 | 90.73㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 19戸 | RC |
| 2026/05/20 | コスモ西新7丁目 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅4分 | 5,980万円 | 85.4万円 | 70.01㎡ | 2LDK+S | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 42戸 | SRC |
| 2026/02/22 | コスモレジデンス西新 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅6分 | 6,280万円 | 73.4万円 | 85.51㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/20 | アダージュももちジオ 福岡市早良区西新七丁目 | 西新駅6分 | 5,890万円 | 77.5万円 | 76㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | SRC |
| 2025/10/14 | シティハウス百道 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅7分 | 5,380万円 | 66.6万円 | 80.75㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/13 | サンリヤン西新2丁目 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅7分 | 4,980万円 | 56.8万円 | 87.65㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 15戸 | RC |
| 2026/08/07 | オーセントスクエア弥生 福岡市早良区弥生二丁目 | 藤崎駅10分 | 4,980万円 | 70.8万円 | 70.3㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/10 | スプラウトマンション高取 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅4分 | 4,500万円 | 55.1万円 | 81.65㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2026/09/05 | グランディア百道浜通り 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅9分 | 6,180万円 | 90.0万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 16戸 | RC |
| 2026/08/14 | サンリヤン西新弐番館 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅7分 | 7,290万円 | 84.7万円 | 86.06㎡ | 3SLDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/03 | 西新二丁目パーク・ホームズ 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅7分 | 4,980万円 | 57.2万円 | 87.06㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 53戸 | RC |
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